律师你好，想咨询下购房买卖合同，违约问题

更新时间：2020-11-06 12:43:12

问题描述：

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吴丁亚律师
服务地区：北京-北京 135-5275-1245

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您好，建议先协商，协商不成诉讼解决追究违约责任，违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。合同违约责任首先是违反有效合同的责任，其次是当事人不履行或不完全履行合同。违约金最高不得超过合同总价值的30%。

违约责任最主要的有：
其一，违约责任以补偿守约方因违约行为所受损失为主要目的，以损害赔偿为主要责任形式，故具有补偿性质。　　
其二，违约责任可以由当事人在法律规定的范围内约定，具有一定的任意性。合同法第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　　
其三，违约责任是财产责任，不是人身责任。　
其四，违约责任可以约定（如约定违约金、约定定金），也可以直接适用法律的规定（如支付赔偿金、强制实际履行等）。

2020.11.05 18:01:12

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顾倩律师
服务地区：北京-北京 186-1120-1551

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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如一方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，一般要承担违约责任，可以电询详述具体的情况，进一步为您分析

2020.11.06 12:43:12

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宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，保全对自己有利的证据向法院起诉维权。

2020.11.05 17:02:58

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胡国庆律师
服务地区：北京-北京 132-4021-8900

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现在到哪一步了，可有委托律师介入

2020.11.05 18:16:50

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张颖律师
服务地区：北京-北京 131-2683-7129

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可以说下你的情况诉讼解决的1

2020.11.05 17:16:33

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冯继刚律师
服务地区：北京-北京 185-1155-2276

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你好，可以详谈，说明具体情况

2020.11.05 15:59:16

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金世盛律师
服务地区：北京-北京 155-2722-5992

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您好！请详细描述您的问题。

2020.11.06 11:31:56

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您好，您简单说一下情况

2020.11.05 16:54:11

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章敏律师
服务地区：北京-北京

可以，您的具体案情是什么？

2020.11.05 15:59:13

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杨家兴律师
服务地区：北京-北京

当时协议是怎么约定的？详细属下

2020.11.05 15:59:54

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宋春泉律师
服务地区：北京-北京

您好，对方是怎么违约的，合同上有没有明确的条款？

2020.11.05 16:04:53

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张雪东律师
服务地区：北京-北京

您好，需要按照合同约定要求其承担违约责任！

2020.11.05 16:08:09

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王小华律师
服务地区：北京-北京

您好，您说一详细情况，帮您分析

2020.11.05 16:51:17

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李淼律师
服务地区：北京-北京

您好，具体情况可以介绍一下。

2020.11.05 17:00:37

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蔺轩律师
服务地区：北京-北京

你好，具体情况可以进一步留言回复或直接电话咨询，进入律师个人主页可查看相关信息。

2020.11.05 17:13:52

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薛媛律师
服务地区：北京-北京

您好，可以的，您讲一下那里违约

2020.11.05 20:00:01

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李云周律师
服务地区：北京-北京

您好，可以详细沟通具体情况

2020.11.06 09:32:18

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王意律师
服务地区：北京-北京

是什么时候发生的事情，是在北京吗?

2020.11.06 09:37:56

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蒋翔律师
服务地区：北京-北京

你好，请问具体是哪方违约？

2020.11.06 10:15:57

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