我有一商铺，合同签了每年递增10%的租金，现在第五个月开始递增租金，租客不愿意支付，我该怎么处理？

更新时间：2020-11-10 16:39:17

问题描述：

我有一商铺，合同签了每年递增10%的租金，今年由于疫情问题，我已延迟4个月不递增，现在第五个月开始递增租金，租客不愿意支付，我该怎么处理？

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递增：按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。
增加：按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。
知足吧，一般很多都不会写百分比的，就是随行就市。感觉甲方很人道的。
谁起草的合同谁有利，永远遵循这一条。

2020.11.04 20:59:21

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完善的《租赁合同》包括：1.租赁物的名称;2.租赁物的数量;3.用途;4.租赁期限;5.租金及其支付期限和方式;6.租赁物的维修和保养;7.违约责任。除以上主要条款外，当事人还可以另行约定其他条款。目前《租赁合同》签订中出现漏洞体现在以下几方面：一是出租人不按合同规定交付房屋。主要是迟延履行;二是出租人不履行合同规定的维修和保养义务。租赁物的故障不是因为承租人的过错所引起的条件;三是出租人擅自以各种理由涨租;四是承租人不按合同支付租金。主要是迟延交付;五是承租人擅自改变租赁物的现状;六是承租人擅自将租赁物转租他人;七是承租人逾期不返还租赁物。

2020.11.09 19:44:30

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《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
因此，房屋租赁合同(包括定期租赁合同、不定期租赁合同以及续订房屋租赁合同)的最长期限均为20年。

2020.11.10 16:39:17

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陈世炫律师
服务地区：广东-广州

你好，这个一般可以沟通解决。

2020.11.04 21:44:34

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蒋翔律师
服务地区：广东-广州

按照合同约定处理，如果无法协商可起诉维权

2020.11.04 22:20:40

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余金桥律师
服务地区：广东-广州

你好，可以双方协商处理

2020.11.05 09:21:35

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知荣律师
服务地区：广东-广州

一般需根据事件发生性质去做判定，必要时需律师介入协助处理

2020.11.05 09:27:58

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