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然后到明年3月份才能过户，合同上写的100%赔违约赔，但是现在按合同办的话还有差价能争取吗？
更新时间：2020-11-11 12:54:10
问题描述：
这边几年前买掉了房子，然后到明年3月份才能过户，当时价钱很便宜，
合同
上写的100%赔违约赔，但是现在按合同办的话还有差价能争取吗？
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根据我国《关于审理商品房
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纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护
合同的效力
。”“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
2020.11.05 09:32:35
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1，只要买卖双方签过字，合同就生效了，如果你们不卖房就构成违约了 2，既然合同已经生效，只要合同里约定了订金，并且对方已经缴纳（即使是由中介代为保管），则订金作为违约一方必须承担的责任，受法律承认和支持 3，“订金罚则”，是指如果买方违约不愿购买，卖方可以没收订金，不予退还；如果卖方违约不远出售，则应当向买方退还订金，并赔偿与订金数额相等的
违约金
给买方。 综上，如果现在你决定不卖此房，则应当承担
违约责任
：违约金数额=合同中约定的订金数额（即使是中介公司代收订金，你们没有实际拿到）
2020.11.11 12:54:10
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颜莉莉律师
服务地区：上海-上海
你好，合同有约定的，从约定。
2020.11.05 10:22:28
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