他们结婚时，目前我父亲与继母共同共有一套建筑面积46.61平方米的一套住房，房子的产权将如何进行分配

更新时间：2020-11-11 01:54:39

问题描述：

我父亲和继母已经结婚29年。他们结婚时，我们家的三个子女都已经成家，继母家的子女4个有两个成家，一个工作，一个正在读技工学校（未满18周岁）目前我父亲与继母共同共有一套建筑面积46.61平方米的一套住房，如果我父亲过世，房子的产权将如何进行分配？

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刘艳敏律师
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您好，第一顺位继承人平均分配。

2020.11.04 09:49:46

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按照《中华人民共和国物权法》第九十九条规定，在共有人之间无特别约定的情况下，按份共有人可以随时请求分割房产，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割房产，例如离婚时夫妻要求分割共同共有的产权房屋。所以可以先就房产进行协议分割，即双方平等协商后，就房产通过折价或变价补偿的方式进行分割。

2020.11.04 13:59:49

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分配房又被成为福利房，单位福利房的分得人，如果通过房改等方式，取得了该房的完全所有权，通常可依法进行房屋买卖。不过如果当初取得该房时，原产权单位通过约定等方式设定了对第三方出售该房的限制，那么，购买该房还是存在一定风险的。如果双方协商一致，可签订购房合同并办理相关公证手续，但合同和公证，并不能100%规避购房风险。

2020.11.09 01:19:43

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购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题:第一应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份;第二应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

2020.11.11 01:54:39

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刘艳敏律师
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您好，要按照继承法合法继承。

2020.11.03 14:25:00

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曹春龙律师
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首先这个房子是他们的夫妻共同财产，所以其中的一半是您继母的。剩余的一半，您的继母与您父亲的三个子女均分。

2020.11.04 10:38:13

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