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租房合同终止,房东说没提前一个月通知她
更新时间:2020-11-03 23:11:37
问题描述:
租房
合同终止
,房东说没提前一个月通知她,要求扣押金
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第十条
房屋租赁
期限届满,
租赁合同
约止。承租人需要继续租用的,应当在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新答订租赁合同。
第十一条租赁期限内,房屋出租人转让房屋所有权的,房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。
出租人在租赁期限内死亡的,其继承人应当继续履行原租赁合同
住宅用房承租人在租赁期限内死亡的,其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。
第十二条有下列情形之一的,房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同;
(一)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的;
(二)因
不可抗力
致使租赁合同不能继续履行的;
(三)当事人协商一致的。
因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的,除依法可以免除责任的以外,应当由责任方负责赔偿。
2020.11.02 13:57:40
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《合同法》第九十一条 有下列情形之一的,
合同的权利义务终止
:
(一)债务已经按照约定履行;
(二)
合同解除
;
(三)债务相互抵销;
(四)债务人依法将标的物提存;
(五)债权人免除债务;
(六)
债权债务
同归于一人;
(七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
2020.11.02 14:03:20
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1、提前一个月通知房东,是否可以达到约定解除的条件,要看租赁
合同
对此有无明确约定; 2、一般情况下,条件成就下解除合同,无需再承担
违约金
; 法条参考: 《合同法》 第二百三十一条因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。 第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
2020.11.03 23:11:37
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颜莉莉律师
服务地区:上海-上海
你好,可以看看租赁合同的约定。
2020.11.02 17:33:49
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