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房东不退还押金。租住到期
更新时间:2020-11-06 00:09:43
问题描述:
房东不退还押金。租住到期
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若是房东或者中介违约,提前收回房子的,房东必须退还租金和押金,租客还可以要求支付
违约金
,如果中介不退,可以起诉要求退还。
2020.11.01 13:55:09
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(一)如果
租赁合同
没有明确押金的定金性质或规则,押金必须退还
如果
合同
条款没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,应当予以返还。
当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
(二)除合同另有约定外,房东应于租赁关系解除时退还押金
除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
(三)如果没有造成合同约定的损失应于
合同解除
时全额退还
如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予全额退还。租房押金不退或克扣的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,应当返还。
2020.11.04 04:20:21
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租客想提前退租,提前解除
房屋租赁
合同的,可以根据上述讲到的退还押金的情形主张自己的合法权益。如果和房东协商后,扔拒退押金的,涉及金额有比较大,可以积极搜集相关
证据
向法院起诉,主张自己的权益。在过程中遇到困难的,可以委托专业的律师协助。
2020.11.04 06:21:48
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房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:
第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担
违约责任
;
第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人 承担违约责任,押金需要返还;
第四,合同约定的解除情形或者
不可抗力
导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
2020.11.06 00:09:43
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