买卖合同纠纷违约金计算

更新时间：2020-11-06 08:08:42

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买卖合同纠纷违约金计算

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为了避免买卖合同纠纷的出现：

1. 订立合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。这包括对方的法律地位、经营范围、资信状况以及近期的经营业绩和商业信誉。

2. 对代理人签订合同应对其代理权进行了解。特别是对方业务员或经营管理人员代表单位订立的合同，需要关注对方的授权情况，包括授权范围、授权期限以及所开立介绍信的真实性。对于非法定代表人的高级管理人员，如副董事长、副总经理等，应确认其是否具有代表权。

3. 注意提高具体业务人员及领导人的素质。在合同订立过程中，许多漏洞的出现往往是由于经办人员对业务不熟悉或对相关法律法规不了解所致。因此，应着重提升业务人员及领导人员的业务能力和素质，使其熟悉本行业的业务情况，以切实反映和保护自己的利益。

4. 合同订立应采取书面形式，并尽量使用标准的合同范本或采用自己一方提供的范本。尽管我国《合同法》允许采用多种形式订立合同，但非书面形式在发生纠纷时难以确定责任，也容易被用于欺诈。因此，建议尽可能采用书面形式订立合同，并参照合同范本进行，确保合同内容详尽、明确。

2020.11.01 00:57:49

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房屋合同违约金计算：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失 30% 为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。以上为房屋合同违约金计算情况。

2020.11.02 04:15:48

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因买卖合同产生纠纷的，首先可由双方进行协商，在明确双方责任的情况下解决纠纷；如果双方协商后仍不能解决纠纷的，则可以根据民事诉讼法和合同法的相关规定，向法院提起诉讼，由法院来依法判决。

2020.11.06 08:08:42

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