我租的房子二手房东跑了，原房东有权赶我走吗

更新时间：2020-11-01 13:15:48

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二手房东没有权赶原租客

2020.10.30 23:50:48

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房屋租赁期间承租人的义务和责任：
A、承租人负有按照约定的用途使用租赁物的义务，如果对于租赁物的用途没有约定，或约定不明确的，应当按照租赁物使用的义务。违反约定或违反租赁物的性质使用租赁，造成租赁物损失的，承租人将依法承担损害赔偿责任。
B、承租人负有在租赁期间，妥善保管、维护租赁物的义务，因承租人保管、维护不善，造成租赁物损失的，应依法赔偿损失。
C、承租人负有意欲对租赁物进行改善情形下，需要通知出租人经出租人同意后方可进行改善的义务，否则将承担恢复原状的责任或赔偿损失的责任。
D、承租人负有意欲对租赁物进行转租，需事先与出租人交涉的义务，取得其同意方可转租，未经同意擅自转租的，出租人有权解除租赁合同。
E、承租人负有按照约定的期限及时支付租金的义务。
F、承租人负有在第三人对租赁物主张权利时，及时通知出租人的义务。
G、承租人负有在租期届满后，交付租赁物时，保障所交付的租赁物符合按照约定用途或租赁物性质使用后状态的义务。
H、承租人负有遵守双方租赁合同之中合法有效的其他的约定的义务。

2020.10.31 08:55:58

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如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租，属于违约行为。在这种情况下，押金是否可以退还以及应该怎么退，完全取决于租赁合同中对违约责任的约定。如果合同明确规定了违约不退押金的情况，房东有权选择不退回押金。而如果合同中没有对违约责任进行具体规定，那么押金应当被退还。

需要注意的是，对于违约金的支付和数额，双方可以在合同中自由约定。如果约定的违约金低于实际造成的损失，受损方有权请求法院或仲裁机构增加违约金；反之，如果违约金过高，受损方也有权请求法院或仲裁机构适当减少。此外，如果合同中对迟延履行约定了违约金，那么在违约方支付违约金后，仍需要继续履行其债务。

2020.10.31 18:51:27

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1. 承租人对租赁房屋的占有是有权占有。房屋租赁后，租赁人享有占有和使用的权利。
2. 如果出租人并不享有对房屋的所有权，没有出租的权利，那么承租人的有权占有只针对出租人，对房屋的所有权人，承租人无权享受占有房屋的权利。

2020.11.01 13:15:48

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