房地产开发商起诉物业侵占房地产的土地

更新时间：2020-11-03 04:15:00

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业主与物业公司之间的关系基于合同，业主聘请物业公司对房屋及其配套设施和相关区域进行维护管理，包括维修、养护、环境卫生和秩序等。合同明确了双方的权利和义务。当发生纠纷时，双方均可通过法律途径解决。此外，当物业公司提供的服务不符合合同约定，业主有权拒绝支付物业管理费用，并提出赔偿请求。

2020.11.02 09:07:37

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非法占地的法律责任：

一、行政处罚

1. 非法占用的土地要责令退还。对已建的建筑物及设施，符合土地利用总体规划的，要予以没收；不符合土地利用总体规划的，要予以拆除。除此之外，可以并处罚款。罚款数额为非法占用土地的每平方米30元以下。对于农民非法占地建住宅，则不论是否违反土地利用总体规划，都必须予以拆除，但没有罚款的规定。

二、行政处分

如果非法占地的主体是政府及部门或者是具有国家工作人员身份的人员，除了要予以行政处罚外，对有关责任人还要给予行政处分。具体处分包括：

1. 行政机关及其公务员未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，对有关责任人员，给予警告、记过或者记大过处分；情节较重的，给予降级或者撤职处分；情节严重的，给予开除处分。
2. 行政机关及其公务员在办理农用地转用或者土地征收申报、报批等过程中，有谎报、瞒报用地位置、地类、面积等弄虚作假行为，造成不良后果的，对有关责任人员，给予警告、记过或者记大过处分；情节较重的，给予降级或者撤职处分；情节严重的，给予开除处分。

三、刑事处罚

按照《刑法》的规定，如果非法占用的是耕地并且数量较大，造成被占耕地大量毁坏的，要追究刑事责任，处5年以下有期徒刑或者拘役，并处或单处罚金。非法占用基本农田5亩以上或者一般耕地10亩以上就属于数量较大，大量毁坏则是指在耕地上实施建筑等非农业建设，致使耕地的种植条件遭到严重毁坏。

四、非法转让土地类

非法转让土地是指拥有土地的所有权或者使用权的单位或个人，违反土地法律法规，将土地的所有权或者使用权部分或者全部转移给他人的行为。

2020.11.03 04:15:00

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