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小区门口的商品房，一层的跟后面的住宅连在一起不让办营业执照吗
更新时间：2020-11-03 14:54:20
问题描述：
小区门口的商品房，一层的跟后面的住宅连在一起不让办营业执照吗
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办个体营业执照一般都是需要商用房产或者商住房产才行的。但是有些地方允许“住改商”政策，也就通过一些手续，把住宅性质的房子拿来办营业执照。在当地允许“住改商”的情况下，可以去工商部门办理营业执照的，同时向他们咨询住改商所需要的手续或者材料。
2020.10.29 23:46:25
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在没有办理房产证的情况下需要办理营业执照的准备以资料即可：
一、商品房
买卖合同
二、预售证
三、竣工验收证
四、租房
合同
房屋买卖
合同可以当作房屋使用证明，来办理营业执照。
房屋买卖合同是需要在房管局备案的才可以用。
非上市、私下签订的房屋买卖合同是不可以的。
2020.10.31 22:32:07
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有购房合同可以办理个体工商户营业执照。
需提交材料清单
1、一寸登记照片1张。
2、经营者的身份证复印件（2份），正反面复印在同一张A4纸上。
3、经营场所使用证明：房产证或购房合同复印件；租用他人场所的还要提交
租赁合同
复印件。
无法提交经营场所产权证明的，可以提交市场主办方、政府批准设立的各类开发区管委会、街道出具的产权证明（注明不能提供房产证的原因）及同意申请人在该场所经营的证明。
4、提交的申请材料应当使用A4型纸。
2020.11.02 15:13:28
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蒋翔律师
服务地区：江苏-南京
要看当地的工商局的规定
2020.11.03 14:54:20
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请问小区的居民楼一层能办营业执照吗？
不可以的
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一层为商用房，上面为住宅楼，一层可以开饭店吗？
要看案件具体情况判断。
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