物业完全不作为，可以拒交物业费吗？

更新时间：2020-11-04 08:32:26

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物业完全不作为，啥都不管，可以拒交物业费吗？

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如果物业公司并没有违背与业主之间的服务合同，但是业主却单方拒绝缴纳物业费，业主是要补交物业费的；如果说是物业公司违背了物业服务合同，物业费一般还是需要补交的，但是物业也要承担相应的违约责任。

2020.10.29 13:14:17

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根据相关规定，以下是关于商品房买卖合同纠纷的处理原则：

1. 如果房屋主体结构质量不合格导致无法交付使用，或者房屋交付后主体结构质量经核验确实不合格，买受人有权要求解除合同并赔偿损失。
2. 若房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人也同样有权要求解除合同并赔偿损失。
3. 对于已交付使用的房屋，如果存在质量问题且在保修期内，出卖人应承担修复责任。若出卖人拒绝修复或在合理期限内拖延修复，买受人可自行或委托他人进行修复，相关费用及修复期间产生的其他损失由出卖人承担。
4. 关于物业是否有义务进行修复处理，需根据业主委员会与物业公司签订的物业服务合同中确定的物业公司职能来确定。

2020.10.29 13:30:03

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物业费包括什么？
管理费和清洁费：绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药花肥费、杂草清理费、景观再造费等小区绿化所需的养护费用，公共区域的清洁费，其中包括工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费以及垃圾外运费和清洁卫生所需的其他费用。
公共设备维修保养费：过道、门厅、楼梯以及道路等公共建筑内的各种土建零修费等;还有日常水电、燃气以及消防等系统设备维修保养等费用。
管理及服务人员的工资及按规定提取的福利费用：基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费。这其中不包含管理、服务人员的奖金，一般奖金是根据经济效益从盈利中提取的。
法定税费：由国家统一规定的相关税物，如城市建设维护税、附加费用以及营业税等等。

2020.11.04 08:32:26

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