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我购买的是二手房,房子已经过户给我了,这样合理吗?
更新时间:2020-11-04 04:51:21
问题描述:
你好,我购买的是
二手房
,房子已经过户给我了,但是贷款银行还没批下来,现在房东想把首付款从托管账户取出来,用来买他的新房子,说要我跟他到托管的银行签字取钱,这样合理吗?
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二手房买卖,房主违约的,买受人可以按照
合同
的约定要求房主承担
违约责任
。注意,不管是否有合同约定,双方可以协商解决。协商不成起诉到法院处理。
2020.10.29 08:12:36
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购二手房过户要办理什么手续
1、双方当事人在房屋
买卖合同
签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单。
2020.11.01 20:08:25
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贷款购买二手房的顺序是先贷款, 后过户。
在办理的过程中,会有一个资金监管户,要求买房人先把首付资金存到这个监管户中,以保证首付的真实性,然后等贷款批下来之后,去办理过户手续,过户手续办理完毕后,接着办理房屋的他项权利证,他权证下来后,银行收到他权证,然后银行把买房人申请的贷款发放,连同之前监管的首付款一同打给卖房人。然后就是还贷了。
2020.11.03 15:36:10
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影响首付比例的一个因素是看二手房按揭贷款是第几套房,二手房按揭贷款有首套房和二套房之分,两种房的首付比例是不一样的。
如果二手房是购房者的首套房,那么贷款的首付比例要求缴纳至少百分之三十的首付款,而假如是第二套房子,那么所要求缴纳的首付款会更多,通常是在百分之五十到百分之六十左右。贷款人在考虑购买二手房之前需要对自身拥有的房产心里有个数。
2020.11.04 04:51:21
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买二手房怎样过户
1760
请问二手房买卖,银行按揭已经通过了,合理吗?
看你合同如何约定!一般情况下,定金肯定是给你的,中介有何权利收取?除非你们三方约定了收楼才支付定金给你。
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没房产证的二手房可以购买吗
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二手房抵押多久银行放款
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我通过中介买的二手房,房子也已经过户,我该怎么办?
根据你的陈述,可以依法起诉
全部1个答案 >
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房产证抵押在银行的房子可以买卖吗
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请问我买二手房,这样合理么?
你好,这个不合理
全部1个答案 >
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我买的是二手房,但房子过户完之后,请问这是合法的吗?地下室可以单独买卖吗?
可以,具体看你们合同约定,你签合同时为什么没有说地下室的事?
全部2个答案 >
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