租赁合同已签、合同上的交房日期是下个月，是否算生效？我们现在发现面积和合同不符，是否算违约？

更新时间：2020-10-27 22:05:11

问题描述：

租赁合同已签、租金押金已付，合同上的交房日期是下个月，现在是提前让我们入住了。请问现在合同是否算生效？另外，我们现在发现面积和合同不符，差值超过3%。（合同里只有具体面积数，没有约定面积差值），请问对方是否算违约？

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