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工厂转租时收取租方厂房内线路费用,退租线路费要退回吗?
更新时间:2020-11-02 06:38:35
问题描述:
工厂转租时收取租方厂房内线路费用,房子
合同
期没满,退租线路费要退回吗?
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1.《合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。2、合同写明不得转租,本月发现对方将房子转租出去,你方可以解除合同,要求对方搬离房屋;3、对方拒不搬离的,你方可以依法起诉,要求对方搬离,并且赔偿你方损失。
2020.10.30 17:03:21
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经房屋所有人同意的情况下,租赁的房屋可以进行转租,否则转租无效
2020.11.01 12:39:50
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房屋转租不是
房屋租赁
权的转让。租赁权转让是指承租人将租赁权转让给第三人,承租人退出租赁关系,而租赁关系存在于受让人与出租人之间。而在房屋转租中,承租人不退出租赁关系,而租赁关系存在于受让人与出租人之间。而在房屋转租中,承租人不退出租赁关系,仍然承担租赁合同的权利义务,转租与租赁权转让在法律性质上是不同的。
另外,转租合同中所规定的转租中使用收益,系以原租赁权范围为限,但经出租人特许者除外。对于转租合同中关于转租期限,我国法律未作特别规定,笔者认为,转租是以原租赁关系到为基础,具有附属性,故转租期限不应长于原租赁所余的期限。
2020.11.02 06:38:35
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