过了一段时间后银行突然扣除了开发商的保证金30多万，请问一下这种情况合理吗？我还不了会强制收房吗？

更新时间：2020-10-29 14:25:15

问题描述：

房贷逾期400余天，经银行和开发商通知后补交了房贷逾期款项与罚息。过了一段时间后银行突然扣除了开发商的保证金30多万，用于偿还我所有剩余的贷款，请问一下这种情况合理吗？后续开发商要求我一次性偿还他们被扣除的保证金，我还不了会强制收房吗？

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扣除保证金可能是银行与你和开发商有合同约定，你没法去管他们之间的事，但你违约了应承担相应的责任。你与开发商也应有合同约定，看开发商被扣了保证金后如何向你追偿？开发商不一定就要收房，因为现在房子并不好卖。同时保证金肯定是偿还了你的贷款的，你也应当与开发商协商，可以分期分批还人家才行哟。

2020.10.29 14:25:15

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现在是什么情况协商没有

2020.10.26 18:29:03

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现在是银行刚刚扣出了开发商的保证金，开发商说是要起诉我。但是我还没收到法院的传票。一开始是和银行协商的是继续履行按揭合同。银行一个负责人口头上没同意，但是在当天下午就直接从我银行账户上扣除了以前逾期的按揭以及罚息。还有这个月的按揭。当然这个月是没有逾期的。两个礼拜后也就是今天银行才扣除了开发商的钱。而且我现在联系不到开发商的人了。如果开发商起诉我一次还清他被扣除的所有保证金而我还不起的话，是不是只有被法院查封房子并拍卖以偿还开发商保证金这条路了？我不像卖房子还有其他方法吗？

2020.10.26 19:08:15
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