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通过中介买了一套二手房，住进去后发现原房东物业费没结清，还是不来交，现在想起诉原房东
更新时间：2020-10-25 19:48:52
问题描述：
通过中介买了一套
二手房
，住进去后发现原房东物业费没结清，多次打电话给原房东还是不来交，
合同
也写的很清楚必须结清，现在想起诉原房东
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二手房买卖，房主违约的，买受人可以按照合同的约定要求房主承担
违约责任
。注意，不管是否有合同约定，双方可以协商解决。协商不成起诉到法院处理。
2020.10.23 13:09:01
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如果因为房价上涨，卖方恶意违约，买方有权选择如下措施维护权利：一是如果买主要继续购买房屋，则可以要求卖方继续履行同时要求法院保全房屋，协助办理过户。二是如果不想继续购买房屋，则可以要求卖主双倍返还定金或按照合同要求赔偿
违约金
，同时赔偿其他经济损失。当然双方协商或者法院调解适当加价也可以变更合同继续履行。
2020.10.24 01:09:16
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二手房买卖经常出现房屋已经出租或者抵押的情况，而按照我国法律“买卖不破租赁”、“买卖不破抵押”。因此，对抵押或租赁的房屋一定要在买卖前要求卖方处理好抵押或租赁的第三方权利问题。如果由此导致买方损失的，买房可以追究卖方的违约责任。如果房屋有其他共有权人，那么买方应当取得共有人同意方可买房，否则合同可能被宣告无效。
2020.10.25 12:45:38
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通过中介进行二手房屋交易的，即便房屋最终未成交，交易一方或双方依照合同仍可能需要支付约定的中介服务费用。但同样情况下，即使在买受人签署佣金确认书，在交易未成就的情况下，法院亦可能会从“等价有偿”的民事活动
基本原则
出发，酌定中介机构应收取的劳动报酬。
2020.10.25 19:48:52
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