我买700000的现房，开发商合同上写360000.发票也开360000对我有影响吗？

更新时间：2020-10-28 10:53:02

问题描述：

你好我买700000的现房，开发商合同上写360000.发票也开360000-对我有影响吗？

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2020.10.23 06:21:25

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　房屋买卖发票开具：
一.发票开具方式
　　依据不动产出售方的收款方式不同，发票开具方式区分为：
　　（一）收款人分次收款的，即时开具发票，并在发票的“款项性质”栏目中注明款项性质；结算尾款时，只开具一份尾款金额的发票，并在发票的“备注”栏中注明：各项不动产的建筑面积、单价、购房款总额和其他款项的名称、金额。不动产买受人持所有的购房发票向产权交易中心办理产权手续。
　　（二）收款人一次性收款的，即时开具发票，并在发票的“款项性质”中注明款项性质，该份发票中应载明该不动产购房款总额和其他款项名称、金额等内容，开票人应对“建筑面积”“单价”、“金额”等如实填写。不动产买受人凭该份发票向产权交易中心办理产权手续。
　二.发票内容填写
　　（一）“不动产项目编号”栏目。
　　（二）“建筑面积”、“套内面积”、“单价”栏目。根据《国家税务总局关于使用新版不动产销售统一发票和新版建筑业统一发票有关问题的通知》（国税发〔2006〕173号）第一条第（三）款第（5）点“金额＝面积×单价”的规定，当收款人收取的款项金额与面积和单价形成勾稽关系时，应如实填写；无法形成勾稽关系时，可暂不填写。

2020.10.23 16:02:06

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下列情形，可以认定为开发商违约：（一）交楼缺验收证以及延期交楼。
（二）交楼后与合同约定不符合。
（三）不合理收费。
（四）交楼后发生质量问题开发商推委责任，未及时修缮。
开发商违约的，可以依法主张相应的额赔偿并且要求其承担违约责任。

2020.10.28 02:48:38

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房屋买卖所开发票要求如下：销售不动产，自行开具增值税发票时，应在发票“货物或应税劳务、服务名称”栏填写不动产名称及房屋产权证书号码（无房屋产权证书的可不填写），“单位”栏填写面积单位，备注栏注明不动产的详细地址。
而且：1、房产交易是商品买卖的一种，需要开具发票。
　　2、发票是付款买房的支付有效凭证，可以避免法律纠纷。
　　3、因为房产交易需缴纳一定的税，发票金额即是计税的基础。
　　4、房产交易往往是个人间进行的，个人无法自己开具发票，因此由税务部门代开不动产发票。
　　4、不动产发票也是以后该房再次交易时所必需的凭证之一。

2020.10.28 10:53:02

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没有影响，全额支付就可以

2020.10.27 21:24:00

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