首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
西藏法律咨询
>
日喀则法律咨询
>
日喀则房产纠纷
> 咨询详情
我买房,合同约定今天房东过户,同时我把尾款结清,尾款还要过几天,是否可以要求房东过户,否则告他违约
更新时间:2020-10-26 12:30:30
问题描述:
我买房,
合同
约定今天房东过户,同时我把尾款结清,但是现在由于银行问题,尾款还要过几天,我是否可以要求房东过户,否则告他违约
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1043923
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
既然已经过户你就是所有权人,可以要求入住
2020.10.22 06:16:51
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1510747
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房屋买卖过户的流程:
1、买卖双方先合意相关的过户事宜,就买卖房屋的价格、房屋类型及位置、过户时间及相关的材料提供等具体的事宜写入双方的
买卖合同
中,核实无异议便可签订合同。
2、到房屋登记发证大厅进行网签,提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证;卖方:身份证、户口簿、结婚证(是否为
夫妻共同财产
?)、房产证、土地证、房屋买卖合同。(注:若为夫妻共同财产,卖方的夫妻双方必须亲自到当地
房屋产权
登记部门签字。)买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
3、缴纳税费:税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。例如面积、房屋坐落等;买卖双方各需承担交易手续费合同印花税的50%,而契税按照房屋实际成交金额的0。75%计算,可由买卖双方约定由一方承担。中介费则是按照房屋实际成交金额的0。5—2。5%计收,卖方一般支付2。5%。过户手续费:每套50元。除此外,买方还需承担权证印花税:每本5元;登记费:如果房屋属于个人产权,每件收费100元;如果房屋属于其他产权,每件收费200元;维修基金:根据所购房屋的实际情况计算及其他相关费用例如房屋评估、咨询等费用。
4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后,买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证。
5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更后,银行将贷款一次性发放;
6、卖方交付房屋并结清所有物业费后,双方的房屋买卖交易全部履行完毕。
2020.10.23 01:59:30
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
70576
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
租房合同违约的处理办法:
常见的问题之一是,合同未到期,房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取
违约金
(合同上假如对此有约定的话)。注意是有权,房东可以放弃权利,但是也可以行使权力。
因承租人违约导致
合同解除
,出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋
租赁合同
解除,承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。损失具体数额不能确定的,可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失,但长一般不得超过六个月。
2020.10.24 23:38:48
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1381290
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
签好购房合同要注意的事 1、弄清楚合同中的当事人 在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方:一为购房者,一个是开发商。 购房者,即购房合同中的“买受人”,他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定,承担
违约责任
。 2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险;违约责任。 3、明确交易程序:
二手房
交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的
证据
、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的,如果交易流程有那些都不知道的话,将来在过户的时候会非常麻烦的,有可能为自己带来损失。 4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。
2020.10.26 12:30:30
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
二手房首付款什么时候付给卖方
104665
我买了一套房子,合同约定今天房东转让,同时我结清了余额,但现在由于银行问题,余额还需要几天,我可以要
协商不成,可以及时起诉,维护权利
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
死亡后提取银行存款要扣遗产税吗
遗产税标准
装修合同违约金可以不付吗
民法典
571
贷款尾款下来了,房东也拿到尾款了,但是拒不交房,房子已经过户在我名下,该如何操作
根据你的陈述,依法起诉
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东违约可以报警吗
民法典
873
二手房已经过户交了尾款,房东不交房,说是他收到尾款时间太长,补偿他损失,我可以按合同开锁吗?或者咋办
可以起诉,要求房东履行交付房屋的义务。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我房子出售后还有5000尾款没收回,合同约定交钥匙时付清,我跟对方过户了,我想毁约给对方违约金,
买方同意加价3万是一回事,交房是一回事,合同约定交钥匙时付款尾款,双方应按合同约定履行。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是房东,通过中介过户毛坯房,已签订合同过户当日付首付款,两月后付清尾款交房。当日过户对方身份
协商可以解决
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
什么情况下可以退房
退房
3990
公租房申请条件有哪些
公租房
2588
二手房买卖过户税费由谁承担
二手房过户
3855
房产证还没办下来可以改名字吗
房产证办理
3702
租房合同没到期能够解除合同吗
租房指南
3337
自己办房产证怎么办理
房产证办理
3518
相关推荐
律师推荐:
日喀则律师
同城律师:
昂仁县律师
白朗县律师
定结县律师
定日县律师
岗巴县律师
吉隆县律师
江孜县律师
康马县律师
拉孜县律师
南木林县律师
聂拉木县律师
仁布县律师
萨嘎县律师
萨迦县律师
谢通门县律师
亚东县律师
仲巴县律师
桑珠孜区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
买房合同协议书2022正规版模板
5869人下载
分期付款买房合同样本
5869人下载
借款买房合同模板
5869人下载
买房合同书
5869人下载
律师解答动态
1分钟前
余联刚律师
近期帮助 113901 人
上班时,在工作单位门口被电动车装了,单位领导说交警问的时候不要说在这里上班
1分钟前
余联刚律师
近期帮助 113901 人
机动车在非机动车道停车造成自行车追尾责任怎么划分
4分钟前
余联刚律师
近期帮助 113901 人
你好如果被起诉了要请律师的话是在起诉下来之前请律师还是?
5分钟前
邓开明律师
近期帮助 11062 人
请作第一天,公司就备注了离职,厂里经理说,就不要来了。我现在去要工资,却说我旷工,没钱拿
6分钟前
余联刚律师
近期帮助 113901 人
我是外包工,用工单位要给我调岗降薪怎么办?
8分钟前
张杰律师
近期帮助 40449 人
请问一下我女儿订婚的那天,他自己骑摩托车回去的路上,请问一下我应当要复担责任有多大?
8分钟前
高太领律师
近期帮助 6213 人
我开了空洞做了阁楼,隔壁小户型是公租房性质,所以用了公租房一个房间上方区域做了阁楼,现在公租房卖了
9分钟前
高太领律师
近期帮助 6213 人
我房子按揭买的,如果我死了,指定继承人是否可以继续还房贷,并更改继承房贷的人为户主
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询