遗产房产未继承分割，弟媳要出售房产，需弟的兄弟姐妹签字吗？

更新时间：2020-10-23 10:53:41

问题描述：

我弟在父母前过世，遗产房产未继承分割，如果父母过世后，弟媳要出售房产，需弟的兄弟姐妹签字吗？

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对于父母过世房产如何继承的问题，简要回答如下：

1. 父母过世后，如果留有遗嘱，按遗嘱继承；
2. 如果未留有遗嘱，则按法定继承，由子女们共同继承。

2020.10.20 08:08:41

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遗产处理后，继承人对放弃继承翻悔的，不予承认。如果遗产已经继承完毕，就不能再反悔了。如果继承还没完成，放弃继承权的当事人可以向法院申请撤回放弃继承权，法院再根据具体情况决定是否采纳。

放弃继承一般不允许反悔。放弃继承权，是指继承开始到遗产分割之前的这段时间内，放弃自己已取得的继承遗产的权利，完全自由地表示自己不愿意处于继承人的地位。继承人放弃继承权，是一种单方面的法律行为，不必经过人民法院的批准或其他继承人许可。倘若允许撤回，不仅会影响遗产分割的进行，而且不利于继承关系的稳定，不利于公民的生产和生活。因此，最高人民法院司法解释规定“遗产处理前或在诉讼进行中，继承人对放弃继承翻悔的，由人民法院根据其提出的具体理由，决定是否承认。遗产处理后，继承人对放弃继承翻悔的，不予承认。”

放弃继承的效力追溯到继承开始的时间。即继承人在遗产分割前放弃继承的，视为其自继承开始就放弃继承权；不但对遗产不享有权利，对被继承人生前的债务不承担义务，而且对遗产的孳息也不享有权利。

2020.10.21 15:37:33

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分割房屋遗产的方式

房屋遗产分割应遵循以下原则：首先，分割应有利于生产和生活需要，避免将房屋遗产强行分开，影响正常生产或生活。其次，分割不应损害房屋的使用价值，保持其原有的使用属性。

针对房屋遗产的分割，可采取两种主要方法：

1. 折价补偿法：通常归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额进行折价补偿。房屋作价可由继承人协商确定，或依据政府规定的估价标准及当地市场价格进行合理评定。
2. 共有法：包括共同共有和按份共有两种形式。共同共有指继承人对房屋遗产平等、无份额地享有所有权；按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并依份额享受权利。

在分割房屋遗产时，优先采用折价补偿法，以彻底解决继承纠纷。若采用共有法，则视为折价补偿法的补充，适用于折价一方经济能力有限且需兼顾其他继承人利益的情况。

2020.10.23 05:56:39

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属于当事人父母共有的住房，在他们过世之后，需要先看有无遗嘱指定继承人，有遗嘱的，规定按照遗嘱执行继承。
无遗嘱的，按照当事人父母各自第一序列继承人，死者配偶，子女，父母，三方平分继承住房。
需要所有继承人一起到本地公证处，办理继承公证，选取继承人继承人继承，有放弃的需要签署放弃协议。得到继承公证书，由被选定继承人到住房所属房管部门申请办理住房继承过户手续。

2020.10.23 10:53:41

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