准备继承房产，请问继承遗产房产过户需交税吗？

更新时间：2018-04-01 15:04:53

问题描述：

我有一个朋友，最近他的爷爷过世了，但是他的爷爷遗嘱上写的是给他的家人留了一套房子，但是听说继承遗产的房子需要交过户税的，但是她不确定是不是要交？所以他想找律师问一下继承遗产房产过户需交税吗？谢谢律师解答。

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汪军律师
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首先，你要拿着继承协议去公证处公证，就是确定你是法定的继承人、需要交纳公证费用。
然后，你拿着这个公证书，房产证明，身份证户口本，结婚证，及你继承人的死亡证明，其他继承人的放弃继承协议（要公正的）不在的需要他们的死亡证明。
最后，去该住房所在房产交易中心咨询办理过户手续，直系继承序列内继承人，是免除个税和营业税的，需要交纳评估费，契税，印花税，工本手续费等费用。
由于你是无偿得到的继承，那么以后你出售这个房子，需要交纳全额房价20%的个人所得税和全额房价5.5%的营业税！

2018.04.01 15:04:53

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胡志会律师
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你好，通过法定继承的，或者是遗嘱继承给法定继承人的，那么这种情况下是不需要缴纳房屋继承税的，假如是通过遗嘱继承，遗症，这种方式继承给法定继承人以外的人那么就需要缴纳一定的房产继承税。我国有关法律是这样规定的。

2018.04.01 14:07:50

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庞俊律师
服务地区：安徽-蚌埠

你好。关于这个问题，房产税的征收与房产证上的名字没有关系;遗产税目前我国尚未开征。从目前的税收政策看,房产所有人在尚健在的情况下,要把产权改到自己的子女名下,叫“赠与”,需交纳契税,要是产权人去世,继承人继承则不需交税。

2018.04.01 14:06:02

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