合约期内房东违约，当时我没提违约金，还能要回违约金吗？

更新时间：2020-10-23 17:35:25

问题描述：

合约期内房东违约，提前一个月通知我，当时我没提违约金，现在反悔了，还能要回违约金吗？

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吴丁亚律师
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您好，建议先协商，协商不成诉讼解决追究违约责任，违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。合同违约责任首先是违反有效合同的责任，其次是当事人不履行或不完全履行合同。违约金最高不得超过合同总价值的30%。

违约责任最主要的有：
其一，违约责任以补偿守约方因违约行为所受损失为主要目的，以损害赔偿为主要责任形式，故具有补偿性质。　　
其二，违约责任可以由当事人在法律规定的范围内约定，具有一定的任意性。合同法第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　　
其三，违约责任是财产责任，不是人身责任。　
其四，违约责任可以约定（如约定违约金、约定定金），也可以直接适用法律的规定（如支付赔偿金、强制实际履行等）。

2020.10.19 15:46:09

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宋超律师
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，保全对自己有利的证据向法院起诉维权。

2020.10.23 17:35:25

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杨家兴律师
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你好，合约已经过期了吗

2020.10.19 13:57:58

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朱哲雨律师
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违约金能否主张，取决于合同是否约定，实际是否违约。没提是指当时没主张，不等于放弃，所以，您还是可以就房东违约事项向房东主张违约金的。

2020.10.19 14:03:40

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张雪东律师
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您好，可以要求其支付违约金！

2020.10.19 14:44:48

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李国蓓律师
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您好，可以要求房东承担违约责任。

2020.10.19 14:48:10

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田野律师
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出租方提前解除租赁合同，应当向承租人支付两个月租金作为违约金。

2020.10.19 15:28:42

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闵济宏律师
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你好，根据合同约定履行。

2020.10.19 15:50:53

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许睿典律师
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您好，需要看合同是否有约定相应的违约金及违约条款。如果对方违约了可以要求支付违约金。

2020.10.19 15:55:17

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薛媛律师
服务地区：北京-北京

你好，可以主张，协商不了，可以起诉

2020.10.19 20:11:25

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