我父母出首付购买的住房，我与父母不具备贷款条件，还款由父母还款，这项房产如何处置

更新时间：2020-10-25 10:25:33

问题描述：

我父母出首付购买的住房，我与父母不具备贷款条件，以我丈夫名义货款，还款由父母还款，如果离婚，这项房产如何处置

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

孟令波律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨 189-4601-4444

咨询我

按照房屋的产权归属确定分配原则，如果期间形成合法借款和债务关系，在分配房屋前应当先偿还债务。

2020.10.25 10:25:33

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1654823 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。（二）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

2020.10.19 03:41:13

点赞
民事相关律师团队推荐
已帮助1194495 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

如果离婚属于协议离婚，房子归一方也是协议而来，那么贷款债务也应该协商处理。如果离婚及房产分配属于法庭判决，那么贷款债务归属也应该由法庭判决。因为房产及债务都属于共同的。如果房子本身就属于个人财产，离婚当然归原本所属人。债务则属于共同的，那么债务就应该共摊分配。

2020.10.19 22:25:01

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1229745 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

贷款购买的房屋，贷款为夫妻共同债务。感情破裂而导致离婚，贷款房的分割是最伤脑筋的一件事，因为解决起来非常麻烦。较好双方能够协商解决。房屋由一方使用，相应的偿还贷款也应由这方来承担。而另一方的损失，则由双方协商出一个数额，用给付钱款的方式来解决。较后，所有的结果形成一份文字协议，双方签字，而且还要去公证处公证。但是，不管是归谁所有，他目前拥有的只是一种使用的权利。

2020.10.22 04:26:07

点赞
倪涛律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨

属于你方财产，对方应不予分割。

2020.10.18 10:03:32

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。