请问：卖方单方毁约，该不该承担违约责任？应该如何要求赔偿？可获赔多少？
更新时间：2004-12-24 19:47:32
问题描述：
我与卖方一家三口商谈买房事宜，房子的户主是儿子，未婚，与父母居住在一起。起初开价34万，商谈期间，儿子因事离开，最后33.5万成交，由父亲代为签字，并收下定金5000元。一个星期后，卖方以儿子不同意为由，要求涨价到35万，否则不卖。并且，由于签字的不是户主本人，拒不承担违约责任。另外，中介始终参与全过程，我们签的是由顺驰中介提供的购房三方合同。
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