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房租没有到期房东在警察的配合下换锁我改怎么起诉
更新时间：2020-10-21 11:43:38
问题描述：
房租没有到期房东在警察的配合下换锁我改怎么起诉
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
丁力律师
服务地区：江苏-无锡
152-6152-1206
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可以协商沟通处理这个事情，
2020.10.16 15:48:29
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定期租赁不管是一年，还是三年五年甚至二十年，都涉及一个
合同
到期后是否续约，如何续约的问题。
1、 任何一方都没有当然的续约权。
我经常会碰到有的承租人，在原
租赁合同
到期后想续约却被出租人拒，认为出租人不愿续约侵犯了自己的权利，问律师有没有办法维权。这种承租人往往是用租来的房子经营，生意还不错，合同到期当然不愿意轻易换地方。
碰到这种情况，让律师很无奈，因为从法律上看，既然约定了期限，就必须认识到这个期限对双方是有约束力的，到了期限后，自己还能否继续使用，能否续约，不是自己一方能决定的，另一方完全有权拒绝续约，甚至不需要什么合理的理由。
2、 法律上不存在优先约续权.
有很多承租人认为自己当然享有一个合同到期后相比其他承租人的优先承租权，而实际上，法律上是没有规定承租人的这个权利的，如果想拥有这个权利，必须得在合同中作明确约定.而且，优先也仅仅是同等条件下的优先.
3、 承租人可以采取合理的措施，避免续约问题可能造成的损失。
2020.10.20 10:37:25
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找法网咨询顾问
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房屋租赁
期限届满，租赁合同约止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新答订租赁合同。
2020.10.20 10:39:11
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合同纠纷律师团队
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我国《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。如果房东同意该租客继续租用该房屋，比如未要求搬出该房屋并继续接受你们支付的租金，可以认为原租赁合同继续有效，但租赁合同性质变为不定期租赁合同，建议保留租金收条等支付租金的凭证。
2020.10.21 11:43:38
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