并且赔付了二房东违约金，我们有权利向二房东要违约金吗？我们租客的权益怎么维护？

更新时间：2020-10-19 04:38:21

问题描述：

我们与二房东签订了半年租房合同，但因为原房东需要资金周转，打算卖掉我们租住的房子，并且赔付了二房东违约金，（房东与二房东签订了合同，房东让二房东出租管理自己的房子）二房东让我们尽快找房子搬出去，我们有权利向二房东要违约金吗？因为房东已经给二房东赔付了违约金，他们之间的合同已经终止了，房东有权利让我们搬出去吗？他们两人之间结束了合同关系，我们租客的权益怎么维护？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

李海明律师
服务地区：甘肃-兰州 135-1966-4512

咨询我

你们跟谁签订的合同就跟谁有关系，看合同的具体约定

2020.10.13 09:49:48

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助944566 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

出租人的权利 1、请求承租人履行房屋租赁合同的权利
2、从转租中获得收益的权利
3、监督次承租人使用、收益租赁房屋的权利
4、请求次承租人返还租赁房屋的权利
5、通知次承租人房屋租赁合同终止的义务

2020.10.18 00:19:08

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助1833965 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

2020.10.18 19:54:26

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1286797 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

一、房屋租赁合同常见的违约情形：　　1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)，对方当事人有权要求其支付违约金。　　2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。　　3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。　　4、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。　　5、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。　　6、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。

2020.10.19 04:38:21

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。