买卖合同签订的合同日期是一至的，不过合同约定时间写了是视频交易的当天日期，不幸的买卖双方发生了纠纷起

更新时间：2020-10-16 04:54:08

问题描述：

你好律师、买卖合同签订的合同日期是一至的，可是在双方在签该卖买合同中，双方约定是通过远程视频签合同，所以买家先签字了，合同第二天由中介方以邮寄方式寄于买方签约，买方是隔了两天才签约的，不过合同约定时间写了是视频交易的当天日期，（假如约定时间是7月1日买家签名了，7月4日卖家签名后同一天买家以顺丰邮寄方式寄于中介，中介方在7月9日才答复买家收到了合同，不过正式文件内合同日期写上7月1日）不幸的买卖双方发生了纠纷起诉……这样有效合法的合同生效时间是几号？

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定金纠纷是房屋买卖纠纷中的一个很常见的种类，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面，特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。合同法中适用定金罚则，如果购房者不履行债务，没有权利要求售房者返还定金。售房者如果不履行债务，需要向购房者返还双倍定金。

2020.10.13 07:10:33

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房屋买卖纠纷可以搜集证据，到法院起诉，主张对方承担违约责任。
《中华人民共和国合同法》
　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2020.10.15 14:01:26

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　因房屋买卖合同纠纷可以向法院诉讼。
　　《中华人民共和国民事诉讼法》
　　第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
　　（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
　　（二）有明确的被告；
　　（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
　　（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
　　第一百二十条　起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

2020.10.16 04:54:08

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邹佳旺律师
服务地区：广东-佛山

你好，要看合同条款中对于合同生效的具体规定，如果约定签字生效的话，就是以7月9日签字为生效。

2020.10.12 11:37:04

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