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已经递交材料半年了，开发商光说给退钱
更新时间：2020-10-18 00:52:03
问题描述：
我要退房款，已经递交材料半年了，开发商光说给退钱，到现在也没退！
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现在要求开发商退房，需要哪些证明材料？对于开发商违约要求其退房，退房所需的材料必备的是购房
合同
、购房人身份证。其他的材料依据你所主张的违约请求而定，具体问题具体分析，没有一个绝对的答案。
2020.10.16 17:34:38
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根据我国合同法的相关规定，由于退房是开发商的过错导致的，那么除了全部房款外，开发商还应当赔偿购房者因
合同解除
所造成的损失。
很多购房者认为，自己只是支付了首付，所以退房时开发商应当也只退还首付。这是不对的，开发商在退房时不但要返还购房者自己支付的首付，还应当将银行支付的贷款全部返还给购房者。换句话说，退房时，开发商必须把购房的全部房款返还给购房者，购房者再把按揭贷款的部分返还给银行。
2020.10.18 00:52:03
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蒋翔律师
服务地区：河北-石家庄
如果协商不成可以起诉要求还款
2020.10.10 18:02:59
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柳宏宇律师
服务地区：河北-邢台
你好，建议你积极处理，开发商如无诚意，可以起诉。
2020.10.12 10:06:11
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