那么要成功完成房产证过户是否一定要卖方出据上述表格呢？如果必须要出据上述表格，为什么我的朋友在卖方没有出据上述表格的情况下又可以成功交易过户呢？
更新时间：2004-12-19 21:37:02
问题描述：
小姐你好,我认识一名在海珠区当警察的人,通过聊天我知道他有意将单位福利分房分给他的一套位于南洲路的公安宿舍出售,该房有房产证,房产证的名字也是写他的,我表示有意购买该套房子,并到各地产中介商咨询有关过户手续,个别中介商说卖方该屋属房改房,需卖方单位出据盖有卖方单位公章的房屋上市咨询表及缴款明细表，否则房产局将不会受理该宗过户交易。但我有另一名朋友（不是公安系统的）刚刚也通过地产中介向一名警察购买了一套公安宿舍，他买的该套公安宿舍与我欲购买的公安宿舍性质一样，他说当时他购买时,房产局并无要求卖方出据上述表格就可以成功交易过户。
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