妻子去世想把房产过户给女儿，需要什么手续？

更新时间：2020-10-16 10:57:21

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妻子去世想把房产过户给女儿，需要什么手续？谢谢

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第一、二手房买卖需要卖方的身份证和户口本，第二、如果卖房子的人是结婚的人，那么需要他们的结婚证，第三、要检查好的是房屋买卖合同的内容，第四、对结婚的卖方一定要有一个确认，第五、手续需要准备齐全。

2020.10.09 22:00:40

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办理房屋产权过户的程序：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

2020.10.13 13:54:07

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　　赠予房产过户所需什么费用?　　1、赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。　　2、赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房，按照成交价格的1.5%缴纳契税。　　3、赠予房产过户印花税：按房屋市场价格的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。　　4、赠予房产过户工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

2020.10.15 02:20:27

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房屋产权过户需要备齐的材料如下：

1. 房产证原件及复印件一份。
2. 房地产买卖契约一份及复印件一份。
3. 房地产买卖申请审批表一份。
4. 房屋产权登记申请书一份。
5. 卖方身份证原件核对及复印件一份。
6. 买方身份证原件核对及复印件二份。如委托他人代办，需提供委托代理公证书及被委托人身份证。

审核内容包括：

1. 房产过户当事人提供的材料是否合法、有效。
2. 房产过户申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误。
3. 房地产的权属是否清楚，是否存在权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于不得转让的范围。
4. 房产过户受让人是否具备受让该房地产的资格。
5. 买卖的房地产是否已设定抵押权。
6. 买卖已出租的房地产时，承租人是否放弃优先购买权。
7. 买卖共有的房地产时，共有人是否放弃优先购买权。
8. 房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

2020.10.16 10:57:21

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