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男方父母出资购买的房子没有房产证只有一份协议，这属于夫妻共同财产吗
更新时间：2020-10-11 12:13:14
问题描述：
男方父母出资购买的房子没有房产证只有一份协议，协议上只有男方的名字，这属于
夫妻共同财产
吗
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如果房产证属于婚后取得，无论是否加名都属于夫妻共同财产。
法律依据：《
中华人民共和国婚姻法
》
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)
继承
或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
2020.10.09 14:31:59
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《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定：“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”根据《
物权
法》第十五条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的
合同
，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响
合同效力
。
因此，未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖，但是不能办理过户转让。
2020.10.11 08:51:42
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一、首先要注意这些房子一定不能买
如果有卖家跟你说要卖以下这些房子：
1、利用集体所有土地开发的房子，也就是所谓的小产权房；
2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘；未取得规划审批的楼盘；私自变更规划的楼盘；私自改变土地用途的楼盘；
3、土地产权存在纠纷；
4、没有销售许可证又无产权证的房屋；
5、未经验收或验收不合格的房屋；
6、土地或房屋未解除抵押的；
7、开发商未交纳相关税费的房屋；
8、土地、房屋被有关部门司法查封；
9、其他法律法规规定不能出售的房子。
2020.10.11 12:13:14
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钟鑫律师
服务地区：吉林省-长春
依据领结婚证前后确定
2020.10.08 16:01:24
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