我想请问律师:发展上的口头承诺是否具有法律效应?我们可以要求发展商赔偿或者履行承诺吗?

更新时间:2004-12-16 17:38:04
问题描述:
我于2001年7月购买了位于白云区***村的**单位,当时购买的单价是5900元一平方米的高价位,发展商标榜自己是高级住宅小区,并对楼盘的规划做出了很多规划(高层经理的口头承诺),但现在都没有实现,我们住户多次反映提出,可是发展商仍然不予理会。因为如果没有那些配套,生活上很不方便,而且附近配套不是很完善的楼盘也只是3000-4000左右的价格。我们很多业主都觉得受骗了。
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    根据<最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>

    第三条 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。
    由此可见,口头承诺是没有效力的,如果没有书面材料又没在合同上写明,你们很难索赔.
    2004.12.16 17:38:04
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请问这种情况,房东的口头承诺有法律效应吗?我可以用法律约束她兑现承诺吗?
如果正认为你证明,房东配置旧家电的行为属于违约 ,你们可以要求他履行承诺或者降低租赁费
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承诺何时生效?
承诺何时生效?
承诺内容 20604
现在,我想向您咨询: 1:杨总在协商时所作的答复是否属于口头承诺或约定?此承诺或约定是否具有法律效力
此案例属于你对投资操作和国家对药品(包括健字类)了解不深,按照你们的约定,无法让投资机构承担责任
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niuzhonghua,你好。   根据您提供的基本事实的了解,并基于我国现行的法律法规,本律师认为:   如果你们的书面文件--合作备忘录中没有对
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我们自行签定的购房协议是否具有法律效应?如此协议具备法律效应,我是否能得到协议中所提到的相应赔偿?
是 定金吗?如果确定是定金的话,对方如果违约,可以要求双倍返还定金,
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我们自行签定的购房协议是否具有法律效应?如此协议具备法律效应,我是否能得到协议中所提到的相应赔偿?
1.你们签订是双方真实意思的表示,应该有法律效力. 2.对方违反协议的,你可以要求对方承担违约责任. 3.你可以要求对方双倍返还定金,或依照合同的约定承担违
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