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我们楼盘地下停车场车位从开始就说不出售，只出租，我们业主不买的话就给外来，人买了，他这样合法吗？
更新时间：2020-10-15 12:15:37
问题描述：
我们楼盘地下停车场车位从开始就说不出售，只出租，现在我们都租几年了，突然说不租了，要出售，我们业主不买的话就给外来，人买了，逼我们买车位，他这样合法吗？
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您好，您的问题已获悉，现解答如下： 1、《
物权
法》规定占用业主共有的道路、绿地用于停放汽车的车位，属于业主共有； 2、小区建筑区划内，规划用于停放汽车的
车位、车库的归属
，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定； 3、判断露天停车位归属需要您提供相关信息才能判断，如果属于业主共有的，
物业管理
委员会是无权处置的。
2020.10.05 20:59:33
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《物权法》颁布后对小区的绿地、道路、电梯等公共设施的权属做出了明确规定，属于小区业主共有。 但对于停车位的权属进行了区分，一部分是占用了小区公共面积的地面停车位，属于业主共有；一部分是规划到地下的地下车库，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，基本上等同于说是属于开发商。 综上，你所说的物业出租的地面停车位和绿化面积均为业主共有，物业擅自出租是对业主权益的侵害。可以通过业主大会或者业主委员会向人民法院提起诉讼。
2020.10.10 12:04:00
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《物权法》第七十四条规定，“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”
2020.10.15 12:15:37
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知荣律师
服务地区：广东-广州
您好，请问您的具体案情诉求是什么呢，需要做一下详细描述
2020.10.06 11:18:45
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