农村宅基地和房产女儿有权继承吗

更新时间：2020-10-17 21:18:33

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对于宅基地的继承问题，国家没有明确的法律规定宅基地是否能够被继承。从《土地管理法》中农村宅基地属于农村集体组织所有，农民只拥有宅基地的使用权这一规定可以看出，宅基地是不具备继承的属性。无论是城市户口还是农村户口，都不能够直接继承父母的宅基地。然而，由于“地随房走”的原则，城市户口居民与农村户口居民都可以通过继承父母的房屋而间接拥有农村宅基地的使用权。

2020.10.13 23:55:28

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需要子女也是本村农业户籍，才可以到住房所属村委会申请办理继承手续。

申请房屋所有权转移登记时，应提交以下材料：

1. 登记申请书；
2. 申请人的身份证明；
3. 房屋所有权证书；
4. 宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明；
5. 证明房屋所有权发生转移的材料；
6. 其他必要材料。

申请村民住房所有权转移登记时，还需提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。若农村集体经济组织申请，则需提供经村民会议同意或由村民代表会议授权的证明材料。

若受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构将不予办理农村村民住房所有权转移登记。

2020.10.16 12:01:57

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宅基地的所有权属集体，要有本集体成员的身份才可以有使用权，宅基地使用权不是遗产不能继承。你的户口不在农村，可以继承宅基地上的房子，但不能继承宅基地使用权。

随着城市建设的加快，农村人口转为城镇户口的现象增多，但他们的父母多为农村户口。如果老人去世，孩子继承房屋是合理的事情，但城镇户口不能继承父母的农村宅基地，只能继承房屋。国务院《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。非农业户口不能拥有宅基地，但可以继承房屋（非继承宅基地），只要房屋不垮，就永久拥有。然而，一旦房屋毁损，不能申请重建。房屋垮塌后，土地使用权将逐渐灭失，失去房屋也就失去了房屋所在土地的使用权。

2020.10.17 21:18:33

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王雷律师
服务地区：山东-青岛

你好，子女都有法定继承权。

2020.10.04 15:43:56

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