首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
山东法律咨询
>
东营法律咨询
>
东营合同纠纷
> 咨询详情
我租的房子到期后那租房合同还有效吗?
更新时间:2020-10-18 08:13:15
问题描述:
你好 我租的房子到期后 不续租了 那租房
合同
还有效吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
561276
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
租房合同到期后还有效。按照我国合同法规定,
租赁合同
到期后,在没有续签合同的前提下,合同双方就合同的内容继续履行主要的合同内容的,视作签订了一个无期限的租赁合同,合同双方的一方都可以无条件的在任何时间内解除合同,但应当赔偿对另一方造成的损失。
2020.10.04 17:27:28
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
941665
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
承租人对租赁房屋的
占有
是有权占有。
房屋租赁
后,租赁人享有占有和使用的权利。
《
中华人民共和国合同法
》
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
但如果出租人并不享有对房屋的所有权,没有出租的权利,那么承租人的有权占有只针对出租人,对房屋的所有权人,承租人无权享受占有房屋的权利。
2020.10.05 21:07:50
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1683345
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房屋租赁合同效力可以通过如下规定进行认定:
出租人和承租人订立房屋租赁合同,双方就租赁的房屋、租金、期限、
违约责任
等条款达成一致意见后,合同视为成立。
房屋租赁合同有无效力,根据有关法律和地方性行政法规的规定,对房屋租赁
合同的效力
主要应从以下几个方面来审查:
(一)审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人,或限制民事行为能力人等。
(二)审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。但只要法律法规没有禁止出租的房屋,都应是可以出租的。
而建设部1995年以第42号令发布的《
城市房屋租赁管理办法
》第六条规定,有下列情形之一的房屋不得出租:
1、未依法取得房屋所有权证的;
2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
3、共有房屋未取得共有人同意的;
4、权属有争议的;
5、属于违法建筑的;
6、不符合安全标准的;
7、已抵押,未经抵押权人同意的;
8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
2020.10.08 10:13:57
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1812355
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房屋租赁合同到期,出租人可以和承租人重新签房屋租赁合同。
根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定,房屋租赁期限届满,租赁
合同终止
。承租人需要继续租用的,应当在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新签定租赁合同。所以租户若想续租,应当提前签好合同,否则就趁早寻找新房屋,免得到时无处安置。
2020.10.18 08:13:15
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
租房合同到期后有效吗
965
你好,我提前续签的租房合同,但续签日期不到,我不想租了。合同有效吗?
认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
手写租房合同有效吗
8623
农村房屋转让合同协议书怎么写
房屋转让合同
您好,房子续租,没有续签合同,原来合同还有效吗?
认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚协议离婚后可以重新签订吗
协议离婚
你好, 我租的房子到期后, 不续租。 租赁合同有效吗?
即使没有签订租赁合同,依据法律规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,在原租赁合同上续租有法律效益吗?
即使没有签订租赁合同,依据法律规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我和房东签了一份租房合同后,我还能继续住吗,原来的租房合同还有效吗?
您好,我国《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”,您的租赁合同仍在有效期内,不会因物权变动而影响合同的效力。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同到期,合同还有效吗
您好,合同到期建议及时续约
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1020
租房到期一个月了 合同还有效吗?
合同到期未续签的双方给予对方合理期限均能解除
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
715
请问我的租房合同未到期,房东把房子卖了。我的租房合同还有效吗
不合理。。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好,报价单中但是有备注如因甲方原因造成的误工需甲方承担误工费,但正式合同中没有此条,以那个为准?
诉讼过程中此条可以作为证据使用
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
500
协商不能退回,怎么办?
按合同约定处理,协议解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
435
但是他没有给我在驾校报名,然后当时还签了一个合同,现在没有报名呢我想退费他又说要扣钱
当然,除了法律途径外,你还可以尝试与驾校协商解决。首先,与驾校教练沟通,了解具体原因和扣费标准。如果无法达成共识,可以向驾校的上级机构或相关部门投诉,如道路运输
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
305
我自己签了E签宝合同,发起人没有签字就能撤回我自己的签字
具体要看合同约定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
340
移动式合同卡没有到期,欠费停机三个月后会自动注销吗?
可以询问营运部门
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同纠纷要多久才能结案,法律是如何规定的
国内各种仲裁法律法规中没有规定仲裁的审理时限,只对作出裁决书的期限作了规定。涉及各领域的仲裁法中没有规定作出裁决书期限的,由国家行政主管部门或各地在制定仲裁规则
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,合同的甲方乙方可以是同一个人吗
从法律角度看,合同的甲方乙方不能是同一个人。处理方式通常有两种:一是确保合同中甲方和乙方为不同的实体或个人;二是如果确实存在需要同一人承担不同角色的情况,可以通
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
村长不经村民讨论同意签订合同会犯什么罪?
您好,可以起诉解决
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
东营律师
同城律师:
广饶县律师
垦利区律师
利津县律师
东营区律师
河口区律师
其他人在咨询:
代写合同
合同谈判
合同审查
委托代理合同
借款合同
担保合同
赠与合同
买卖合同
租赁合同
运输合同
连锁加盟合同
技术转让合同
物业管理合同
合同违约纠纷
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
注册公司的租房合同模板
5869人下载
个人的住宅租房合同
5869人下载
对承租方有利的租房合同
5869人下载
有利承租方的租房合同范文
5869人下载
律师解答动态
刚刚
邓浩律师
近期帮助 5787 人
就是猥亵案件被行政拘留十天后,又被刑警队带走,会有什么后果呢?
2分钟前
俞超强律师
近期帮助 4335 人
学校说不去实习不给我毕业证书
2分钟前
钱宏艳律师
近期帮助 1080 人
被网络诈骗,如钱财无法追回,能不能通过帮信罪起诉持卡人,要求赔偿
11分钟前
张俊杰律师
近期帮助 121851 人
我在老家缴纳保险,在现在公司未缴纳保险从事工作10年,能得到公司赔偿吗
14分钟前
周于炜律师
近期帮助 8428 人
铁路员工去世后有两个孩子补贴多少钱?
17分钟前
余联刚律师
近期帮助 111995 人
房产证夫妻两个人的名字,我只跟女方签的合同,但是女方写了夫妻双方的名字并按了手印,有效吗?
19分钟前
余联刚律师
近期帮助 111995 人
公司不给加班费
20分钟前
姜涛律师
近期帮助 954 人
民事租房合同,三中院判决,不公平,接下来咋办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询