我交完物业费了，可是里面有一个税率6100，这总收费合理吗

更新时间：2020-10-10 23:52:05

问题描述：

我交完物业费了，可是里面有一个税率6/100，74.52元也是我们交，这总收费合理吗

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物业费按照房屋面积收取是根据国家物业管理条例有关规定，具体如下：

　　物业费按照同一比例与各户套内面积的乘积计入业主的房产面积中。故而每户所承担的公共面积也因各户套内面积的不同而有所差别。由于各户所承担的公共面积有所不同，也说明各户在该物业区域中所承担的管理份额存在着差异。故物业费按建筑面积计收是有其相对的合理性。　　

　　一、按照国家物业管理条例有关规定，除非合同有特别约定，正常情况下，物业管理收费按照房屋的建筑面积收取业主的物业管理费。

　　二、物业费的收取标准并不采取政府统一价，根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价，小区业主都可以与物业服务企业进行协商，确定最终的收费标准。同理，在业主协商投票表决时，也有按业主房产建筑面积来计票的，建筑面积大话语权越大。

2020.10.04 16:50:36

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你好，根据物业法规，业主在物业管理活动中，履行下列义务：
　　(一)遵守业主公约、业主大会议事规则；
　　(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
　　(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
　　(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金；　　
(五)按时交纳物业服务费用。

2020.10.07 11:13:05

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如果物业公司提供的服务不符合合同约定的标准，这表明服务质量存在问题。对于小区物业服务质量问题，小区业主委员会应发挥监督作用。当发现服务质量与收费价格不符时，业主委员会可直接与物业管理公司沟通，甚至有权根据合同条款更换其他物业管理公司来管理小区。此外，根据《物业收费办法》，利用物业共用部位和设施进行经营时，必须获得相关业主、业主大会和物业管理企业的同意，所得收益主要用于补充专项维修资金等。

2020.10.10 23:52:05

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