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我买了二手房交了1万的定金现在不想要行不行
更新时间：2020-10-13 10:28:18
问题描述：
我买了
二手房
交了1万的定金现在不想要行不行
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是如何约定的。
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双方当事人确定了定金条款和数额后，定金合同并不是立即就能生效的，因为
合同生效时间
是以当事人实际交付定金时间为准的，而在这期间就很容易出现纠纷。这种情况一旦发生，就算买方不支付定金，定金合同也不能够强制执行，并且买方可以不因定金合同的不生效而产生
缔约过失责任
。
2020.10.13 01:36:28
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二手房买卖中，定金的最高金额是总价的20%，所以理论上20%以下都是可以的（包括20%）。
付多少分两种情况：
1、在付定金的时候如果已经确定所购房子产权清晰且无其他纠纷，并且所有的产权人都到场签字的情况下，付多少定金都可以的，因为这部分定金在签完合同会转为首付款。
2、如所购房子的产权是否清晰尚不清楚，或者产权人没全部到场的情况下，自己又非常满意这套房子，想尽快定下来怕被别人定掉的话，付个0.5-5W不等，具体金额根据房子总价来定。
2020.10.13 07:02:18
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定金的数额原则上是由当事人约定的，但担保法对其最高限额又作了限定，即不能超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。意图显然是限制给付数额过大的定金，将定金的惩罚限定在一定的限度内。
2020.10.13 10:28:18
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