二手房1万定金可以退吗
更新时间:2015-10-11 12:26:22
问题描述:
今年七月中旬从中介处订购二手房一套,交付1万定金给中介并与中介签订认购书一份,认购书上所购房款19万是贷款金额,而非实际购房金额(实际总价23万)。中介强调,认购书不是真正的合同,条款可以变更,只要不是买方的原因,定金也可以退还。一开始卖方可能因为房价低,有些后悔,找理由迟迟不肯签正式合同。然后我才发现卖主不是真正的房主。九月底,中介协同卖主还有真正的房主约我来办理购房手续,但我这边的贷款又出现问题。我原先打算给儿子买套房子,趁儿子七/八月放暑假时把手续办妥,但卖主一推再推,导致手续无法办理,又将卖房时间限定到十月一日。现在放弃购房,中介不退定金,解释定金具有法律约束力,性质不同于订金,交了就不能退,如何能将定金要回?定金的产生需要什么条件?
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