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该合同条款真无效吗？是否必须由我先交纳契税后，才能向卖方要钱？谢谢！
更新时间：2004-12-14 21:31:05
问题描述：
我朋友买了一处房产，2002年7月6号，卖方在合同中承诺交清房款50万元，既给房产证、土地证，一切税收收费由卖方承受。2004年12月10日财政局契税征管员说该合同条款无效。
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
陈郁松律师
服务地区：安徽-合肥
依照《契税暂行条例》规定，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向财产承受人征收的一种财产税。
故此，契税应该由财产承受人即接受人缴纳。所以你们的合同条款是无效的
2004.12.14 21:31:05
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