房屋租赁合同单方面终止问题

更新时间：2020-10-17 19:45:49

问题描述：

房屋租赁合同单方面终止问题

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

合同纠纷律师团队推荐
已帮助907629 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

怎么签订房屋租赁合同？
租赁合同应具备以下主要条款：
1、租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所、租赁标的名称、数量、质量、用途。
2、租赁期限、维修和保养责任、租金的支付方式和限期。
3、违约责任、合同纠纷解决方式。
4、其他约定事项。

2020.10.07 02:23:33

点赞
找法网咨询顾问
已帮助292294 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

　　房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷，稳定房屋租赁秩序，许多地方规定，城市私有房屋租赁须经公证机构公证。　　房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证，当事人应当提交以下证明材料：　　(1)申请人的身份证及复印件，委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;　　(2)出租房屋的所有权证书及复印件;　　(3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;　　(4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);　　(5)单位租赁私房的，承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的，应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;　　(6)其他有关证明材料。

2020.10.09 08:12:06

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助797176 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

认定房屋租赁合同的法律效力，主要应从以下几个方面来判定:

1.审查合同的主体是否适格，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件，如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。

2.审查租赁是否为法律法规禁止出租，只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。

出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。

2020.10.17 19:45:49

点赞
赵波律师
服务地区：河南-郑州

你好：可以起诉解决看证据了

2020.10.02 23:09:56

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

房屋租赁合同提前终止怎么办

房屋租赁合同提前终止怎么办

租赁合同提前终止，能恢复吗？

看双方租赁合同的具体约定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

租赁房屋有问题怎么办

租赁房屋有问题怎么办

提前一年终止租赁合同。怎样补偿？

租赁合同违约赔偿的规定如下：1、当事人一方违约给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

签了房屋租赁合同，但是想提前退租怎么办？

对想要提前退租的情况，租客应与房东积极沟通协商。处理方式可以是双方协商退房并退还剩余房租，或者按照租赁合同中的违约条款进行赔偿。具体操作需结合实际情况，根据租赁

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

提前一年终止租赁合同。怎样补偿？

租赁合同违约赔偿的规定如下：1、当事人一方违约给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租赁合同提前终止，能恢复吗？

看双方租赁合同的具体约定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

提前终止租赁合同导致房东损失的处理方案

提前终止租赁合同需赔偿。具体赔偿方式有两种：一是双方可协商确定赔偿金额，这可以依据合同约定或实际损失情况来定；二是如果协商不成，可以向法院提起诉讼，法院将依据相

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋租赁合同提前终止之解决方案

1. 提前终止租赁合同，可以通过协商或依法解除。 2. 协商解除需要双方达成一致，并签订解除协议。 3. 依法解除则要根据《民法典》的规定，如果出租人违约，承租

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

提前一年终止租赁合同。怎样补偿？

租赁合同违约赔偿的规定如下：1、当事人一方违约给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租赁合同提前终止，可以恢复吗？

你好，建议双方按照合同的约定协商处理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋租赁合同尚未到期时，提前退租应如何处理？

提前退租需双方协商处理。如出租人未违约，承租人需支付违约金；如承租人先违约，可免除违约金。最重要的是双方协商一致，签订《解除租赁合同确认书》，明确责任，并办理交

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

2分钟前

吴亮律师

近期帮助 289068 人

多次盗窃，行政转刑事，退赔，签谅解书，已经取保候审，有没有可能不起诉

5分钟前

叶斌律师

近期帮助 7194 人

闲鱼卖东西，客服让交5000元，我没交，提供了姓名，和身份证号要不要紧

8分钟前

吴亮律师

近期帮助 289068 人

在大学成为入党积极分子，可以大四实习期间转到实习单位继续发展成为预备党员吗

12分钟前

江苏王牌律所律师

近期帮助 19604 人

母亲一人在农村，儿子户口在外地，可以迁回来吗

12分钟前

江苏王牌律所律师

近期帮助 19604 人

就是我把钱提错到别人账号里面了

14分钟前

兰鹏军律师

近期帮助 2023 人

天津住房公积金公司才给交116元合理吗

16分钟前

吴亮律师

近期帮助 289068 人

你好我游戏不知道绑定什么谁实名制。不知道怎么处理问游戏客服也不给处理

16分钟前

吴亮律师

近期帮助 289068 人

您好请问国企的纪委有权查看员工的手机转账记录吗

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟