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就是我房子20号退出了,但是房东今天给我发消息,就是我租期是一年,押金可以抵扣水电费吗?
更新时间:2020-10-16 05:23:37
问题描述:
就是我房子20号退出了,但是房东今天给我发消息,就是说让我多付几天的钱。就是我租期是一年,但是我租了几个月就不租了,押金可以抵扣水电费吗?
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李连龙律师
服务地区:浙江-杭州
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你好,是可以抵扣的
2020.10.02 18:30:54
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租房押金是双方协商的结果,押金法律并未规定其性质,是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度,一般认为是属于要物
合同
,要有金钱的实际交付合同始能生效,属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态,因为房东可担保房子不会被房客给损坏,从押金中求偿,也可以担保租金之按时给付,所以在一般
租赁合同
中相当常见。
2020.10.04 14:05:25
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l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在投有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集
证据
,向法院起诉
2020.10.10 19:47:16
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平台法律顾问团队
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房子没租到期是可以退押金的,但是一般房东都会扣除一部分作为赔偿。
如果租赁合同内包括押金的条款,那就比较麻烦,因为一般的合同如果租户单方面违约就不能退押金,而且如果合同内容包括:如果租户因个人情况不能履行租赁合同,违约的话押金要双倍赔偿房东,所以你先看一下合同内容是否有此条款,没有的话就找房东商量看是否可以退,给他说明情况,态度最好好点吧,看是否可以提前终止合同,拿到押金。
2020.10.16 05:23:37
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季长龙律师
服务地区:浙江-杭州
一般讲,没到期不租,要交违约金,押金可抵水电费
2020.10.02 10:30:21
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