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被开发商抵押。怎么办？

更新时间：2023-01-17 14:33:52
问题描述：
我买的房子，被开发商抵押。现在都不是我的，怎么办？
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    需要先签房屋抵押担保合同，做好房屋抵押登记。
    2020.10.01 14:31:28
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    房子被开发商抵押的处理方法有：
    1、开发商逐步偿还抵押售抵押房屋。先还款，再销售，确保出售的商品房已解除抵押；
    2、开发商在履行通知的前提下，签订房地产销售合同后，抵押人自筹资金，一次性提前归还出售房屋的相应资金，由房管部门办理抵押登记和涂销，并办理销售合同登记备案；
    3、买方与开发商签订合同后，买方、开发商和提供贷款的三方同意，买方将购房款存入银行指定账户，用于偿还房地产开发商应向银行支付的贷款；
    4、买受人购买房屋后，办理部分购抵押贷款。贷款还清前，买受人再次转让其房产的，原买受人与次位买受人签订合同后，共同向银行申请抵押转让手续。
    2023.01.17 14:33:52
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