夫妻共同房产公证给一方后能反悔吗

更新时间：2020-10-04 01:19:01

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夫妻共同房产公证给一方后能反悔吗

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公证不等于产权过户，我国的产权实行登记制度，未变更登记，不受保护。产权变更登记以所有权证为准，在没有办理房产过户的情况下，经双方协商同意，可以到公证处办理撤销，或者重新办理公证，单方行为无效。

2020.09.30 09:46:29

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1. 当事人双方可以在所在地的公证处申请办理委托公证，无需共同到场。
2. 根据《公证法》规定，自然人、法人或其他组织申请公证时，可向住所地、经常居住地、行为地或事实发生地的公证机构提出。
3. 如涉及不动产的公证申请，需向不动产所在地的公证机构提出；而涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱等公证，同样遵循上述规定。
4. 自然人、法人或其他组织可委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等需由本人亲自办理。

2020.10.03 03:32:08

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属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形：

1. 婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋。
2. 夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋。
3. 婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋。
4. 由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋；仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有。
5. 结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的。
6. 结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的。
7. 一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外。
8. 工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。

2020.10.03 14:58:18

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离婚后，将原共有房屋进行出售在社会生活中也是较为常见的。一般情况下，可能会遇有以下几种情况：
第一种：原共有财产的房产在夫妻一方名下，且根据离婚协议，在得房一方名下，离婚后房屋如何出售?
比如，一对夫妻离婚之前，房产登记在男方名下，且银行贷款男方也是主贷人，离婚后，根据离婚协议房产归男方所有。现男方欲卖房，只需要利用下家的首付款将银行贷款还清，再与下家办理产权过户手续即可，不需要女方的配合。
第二种：原共同财产的房产在夫妻一方名下，但根据离婚协议，产权登记记载的一方不再享有房产权利，房产归没有记载为产权登记一方，如何处理?
比如，一对夫妻离婚之前，房产登记在男方名下，且银行贷款男方也是主贷人，离婚后，根据离婚协议房产归女方所有。现女方欲卖房如何如处理?
若女方卖房，首先须办理产权证的变更登记手续。即房产由男方名下转为女方名下。这个过程中，银行抵押合同变更是最为重要的，因为银行若不同意变更主贷人，产权变更登记为女方就会存在困难。当然，还有一种操作，就是整个卖房过程由男方操作，即以男方名义售房，在此操作过程中，须要有一个专门对此的双方协议，特别是要注意应指定下家放款直接到女方指定的账户问题。
第三种：原共同财产的房产在夫妻双方名下，银行贷款在男方名下。

2020.10.04 01:19:01

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