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之前跟房屋中介签了合同让帮忙卖房,请问还跟中介有关系吗?还需要支付中介费吗?
更新时间:2020-10-01 21:18:24
问题描述:
之前跟房屋中介签了
合同
让帮忙卖房,交易成功后佣金由买房者付,现在合同也撕毁了,不用中介帮忙卖了。后来中介介绍一个客户,我们地下交易了。请问还跟中介有关系吗?还需要支付中介费吗?
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根据相关法律法规的规定,签订房地产买卖(预售)合同,卖方必须是产权单位或个人,开发商作为卖方必须是预售许可证上认可的预售单位。 开发商或产权人委托的负责开发或销售工作的中介
代理
公司或代理人均不能没有开发商签字而与购房者直接签订《商品房预售合同》。 应分清开发商和中介或代理人的责权范围。根据法规,经过批准的项目开发商对房屋的收款、验收、房屋质量问题、配套设施问题、房屋交付时间等均应负责,若发生纠纷,由项目开发商承担解决;中介或代理人只能代理售楼工作,其他环节可不负责任。所以如果仅仅只和开发商委托的中介——售楼部签合同,所签合同很可能无效。 签合同时应注意:第一、开发商签章处应有合法项目开发商的印鉴,而代理商、中介机构只能在“代理人”处签章。第二、不管建设单位或中介挂靠哪个合法开发公司开发或售楼,所签售楼合同必须与开发商直接签订。第三、确保开发商签章处既有开发企业公章又有其
法人
代表或委托负责人签章,避免
合同履行
出现纠纷。
2020.09.30 01:30:48
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二手房
中介费收费标准及相关法律规定:
1.为规范
房屋买卖
经济服务市场价格行为,降低房屋买卖经济服务费用负担,中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》(以下简称《通知》)。《通知》规定,房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定;宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。
2.房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务,由房屋买卖当事人自愿选择,通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费,不超过500元/宗;代办贷款服务收费,不超过300元/宗;办理房屋入住有关手续收费,不超过200元/宗;按照委托人要求,提供的其他服务实行市场调节价,由委托人与经纪机构协商议定。
2020.10.01 15:59:03
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第八条 具有下列情形之一,导致商品房
买卖合同
目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该
房屋抵押
给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
2020.10.01 21:18:24
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二手房买卖需要合同吗
2352
之前和房屋中介签约帮忙卖房。交易成功后,佣金由买方支付。现在合同被撕毁了,没有中介的帮助。后来中介介
买卖合同一经签订,中介公司作为居间服务方有权收取中介费,主要看合同如何规定,一般为违约方缴纳中介费。
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请问卖方和中介委托卖房合同到期,合同到期后买卖双方交易了,买方还需要支付中介费用吗?
看委托合同如何约定的
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在中介签了买卖定金合同后,之后没有再通过中介,,需要付中介费嘛?
不需要。。。。
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中介收取佣金的前提是促成合同成立而非完成交易,若买卖双方已签署房屋买卖合同,中介有权要求支付你方支付佣金。
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