网签合同上也是105万，另垫付了36850，如要她按合同时间交房，是否有法律效益
更新时间：2020-09-30 09:36:41
问题描述：
二手楼评估价是105万，网签
合同上也是105万，实际谈下来的价格是93.8万，需要公积金贷款监管3成百分90首付28.8万，卖家垫付68850，买方除去以93.8万价格来计算的首付20.8万（公积金商贷组合贷款73万已办），另垫付了36850，签有一份协议卖方并签字画押，收到监管中心28.8万款项后，退回买方。 但现在卖方对协商交房时间一再延期未达成共识，并想提高实际价格，不肯过户，如要她按合同时间交房，卖方就说要以网签合同价格来售出。那我此前签的实际价格退回垫付监管36850的协议是否有法律效益
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