土地确权登记工作流程是什么?是否要核对土地现状和有无权属争议再登记。是否可以变更土地确权登记证书。

更新时间:2020-10-01 23:16:50
问题描述:
请问我们家简称A一直经营使用20多年的土地及宅基地,被另外一个人简称B因2018年的,农村土地土地确权登记工作,在A完全不知情的情况下登记在了B的名下,且改地块四至界限不清,面积不准确,并由B起诉A归还其所有权,A拿出如何活的该地块及房屋转让的协议和转让房屋契税证书,要求政府重新裁定改地经营权证,书,请问1:农村土地确权登记是只登记土地(是单指耕地还是包含宅基地)还是只所有土地加建筑物。2:土地确权登记工作流程是什么?是否要核对土地现状和有无权属争议再登记。3:登记过程如果出现错误或失误,是否可以变更土地确权登记证书。应该有谁来更改,程序该如何走?
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    农村宅基地,是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。在签订农村宅基地租赁合同时,要知道1、这属于农用地的土地流转,法律是允许的,但是必须要和农民签订正式的流转合同。2、最好再到村委会备案,时间最长不得超过20年。3、如果要盖房的话,估计房屋的产权得不到保护。
    2020.09.28 08:44:21
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      农村土地确权目前不是终身制的,土地确权后一般不会变地,起始时间以颁发承包土地确权证书时间为准,到期时限,暂统一填写为二轮土地承包到期年限。  《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。  中共十八届三中全会通过的《决定》要求“稳定农村土地承包关系并保持长久不变”。其“长久”到底是多久,是《承包法》规定的30年,还是更长时间?多年来,农民一直希望予以明确,但此次《意见》仍未明确,这就给“土地承包经营权确权登记原则上确权到户到地”带来了一定的难度。因为期限的长短必定会引发农户对“到户到地”的不同期待。承包期限越长,农民对承包地的面积、质量、区位的要求越多、矛盾越多、难度越大;期限越短则矛盾少、难度小。笔者认为,在坚持土地集体所有的前提下,在没有新的法律法规出台之前,仍应以《承包法》为依归,即以《承包法》实施的2003年1月1日为起点,30年不变。30年到期以后,“两个一百年”的目标已进入后期阶段,人们自有解决土地制度的智慧。
    2020.09.28 23:12:22
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    第一解决人:土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。

    第二解决人:协商不成的,由人民政府处理。 单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

    第三解决人:当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。

    同时要注意的一件事情是:在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
    2020.10.01 23:16:50
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