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首付是前公婆出的一直住在一起公积金是我的房产证也是我一个人的名字
更新时间：2020-09-30 15:08:22
问题描述：
首付是前公婆出的一直住在一起公积金是我的房产证也是我一个人的名字
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
陈辰律师
服务地区：江苏-南京
151-0514-7169
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婚后购房还是婚前购房
2020.09.28 00:01:53
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自从《新婚姻法》颁布以后，这种房产纠葛就一直让很多夫妻纠结，其实，买房时购房
合同
可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在
占有
房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。
2020.09.29 16:47:55
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依照我国的法律规定，在哪些情况下不能在房产证上增加名字呢？
1、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字。
2、抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。
2020.09.29 18:16:35
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房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。
过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，
房屋买卖
和房屋赠与都要缴纳税款。
2020.09.30 15:08:22
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