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我同村里写了承包协议,村里说我的承包期超出了国家承包期限,不给我补偿。是否有效
更新时间:2020-09-29 16:16:15
问题描述:
我1998年在我村河坝边承包了一块荒草地,承包期70年。我同村里写了承包协议,并一次性交清了承包费。今年,河坝边绿化,村里说我的承包期超出了国家承包期限,议义不成立,不给我补偿。请问我的协议是否有效,我应不应该得到赔偿。
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签订
拆迁协议
的一定要是
拆迁人
,具有法人资格,否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构,是不具备法人的主体资格的,拆迁一结束就撤了,找都找不着,更不要说以后履行的问题了。一般来说,拆迁人答应的补偿条件,尤其是落实到合同条款的补偿条件,基本上都能实现,但是什么事情都是有万一的,我们在签订合同的时候,也应该为可能出现的“万一”提前防备,那就是明确约定
违约责任
,从另外一个角度来说,也是从合同条款的角度去督促拆迁人今早的履行合同。
2020.09.26 18:39:33
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拆迁协议里比较重要必须明确的内容有:
1、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细,如果存在厂房出租的情况,这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要,这涉及到双方以后分割
拆迁补偿
款的份额确定。
2、补偿款的支付时间及支付方式。
3、
安置房
、安置土地的面积及具体位置、土地性质,因为地理位置决定了土地的区位价值,土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值,如果双方在
合同
中没有明确的约定,在实际履行中很容易产生纠纷。
4、如果签订补充协议,补偿协议上的内容必须合法,与主合同条款不冲突,如果对主合同有重大改动,须明确约定以补偿协议约定为准。
2020.09.28 09:49:23
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拆迁人与
被拆迁人
或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服的,可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照《
城市房屋拆迁
管理条例》规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供
拆迁安置
用房、周转用房的,诉讼期间不停止拆迁的执行。在什么情况下可以强制拆迁? 被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁,或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前,拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项,向公证机关办理证据保全。
2020.09.29 16:16:15
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