我买房付你首付。房子属于我婚前财产吗

更新时间：2020-09-24 20:17:15

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我买房付你首付。年低结婚。房子属于我婚前财产吗

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父母出资购买的房屋记在子女名下的，该出资应当默认为父母对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的则房屋属于双方共同共有。按照中国的国情，父母给子女买房，一般不会与子女签订书面房屋赠与合同。我们一般认为：父母将房屋产权登记在自己子女一人名下的，就是单独赠与给子女，属于子女的婚前个人房产，将房屋产权登记在子女及未来媳/婿共同名下的，视为对双方的赠与，属于双方的共同房产。

2020.09.24 02:16:03

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共同付首付，也要看房子的产权登记在谁的名下。
这个问题不光是涉及婚姻法中婚后财产如无明确约定，都属于夫妻共同财产的规定，也涉及物权法、房产登记法的一些内容。
如果房产登记在一方名下，房产证取得日期早于结婚证领取时间，又能证明房贷确属一个人还清，那么这个房子就属于一方名下。不算共同财产。

2020.09.24 12:35:13

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婚前财产归个人所有，这是法律明文规定的。新婚姻法实施后，明确规定了夫妻双方婚前个人财产属于个人，不会因结婚而转化为夫妻共同财产。因此，为婚前财产权属办理公证已没有必要。但如果有共同出资购房的情况，需要办理财产约定公证才能成为夫妻共有。

我国法律规定婚姻从登记之日产生效力，如果双方已经登记结婚，在此期间购房且是一方出资，仍需办理夫妻财产约定的公证才能成为出资方的个人财产。根据《中华人民共和国婚姻法》第18条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产。同时，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)第19条也明确，婚姻法第18条规定的夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

例如，婚前个人按揭购买的房产，即使婚后共同还贷，按照新婚姻法和司法解释的规定，没有约定的情况下，在分割时认定为婚前个人财产。共同还贷部分由所有者按份额退还，房产增值部分也由所有者享有。法官可根据司法解释的规定，对困难一方判决所有者予以帮助、补偿，但这并非对共同财产的分割。

如果父母出资为已婚子女购房，希望房产属于子女个人所有而子女配偶不享有权利，应在购房前办理赠与公证，将购房资金赠与子女个人所有。或者父母购房时以自己为产权人，通过赠与或遗嘱方式指定赠与子女个人所有或在子女继承后属于子女个人所有。希望以上信息能对您有所帮助。

2020.09.24 20:17:15

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闫培律师
服务地区：河南-郑州

婚前购买的房产办在个人名下属于个人财产

2020.09.23 23:01:07

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