首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
江苏法律咨询
>
淮安法律咨询
>
淮安合同纠纷
> 咨询详情
租门面房,从二房东手里租的合同两年,可以直接和房东签合同么?并且索要押金么?
更新时间:2020-09-25 11:34:28
问题描述:
租门面房,从二房东手里租的
合同
两年,现在二房东没钱给房东,可以直接和房东签合同么?并且索要押金么?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1804115
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
协商不成,到法院起诉,主张二房东承担
违约责任
。
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2020.09.22 13:14:55
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
740250
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
l、如果
租赁合同
没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在投有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集
证据
,向法院起诉
2020.09.24 08:22:51
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1421943
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
1、租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月。一般市面上常见的是:“押一付三,押一付一
2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的发票。
3、其中要寻找正规的中介公司,最好是全国连锁的那种中介公司,最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同,这样更有利于保护自己的权益。
4、除租房合同另有约定外,租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
5、因房东违反本合同的规定而产生的
违约金
、损坏赔偿金和其它相关费用,房东可在押金中抵扣,不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。
6、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业,房东应立即全额无息退还押金予租客,且租客有权追究房东的违约责任。
2020.09.24 13:14:24
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
897356
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
租赁合同分为定期租赁和不定期租赁。定期租赁是指当事人双方明确约定了租赁期限的租赁形式。 不定期租赁是指当事人没有约定租赁期限或约定的期限不明确的租赁形式,它包括确定的不定期租赁和推定的不定期租赁。 根据《合同法》,推定不定期租赁包括三种形式:amp;amp;一、租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式,当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁; 二、租赁期满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期; 三、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,经双方补充协议,或按合同其他条款以及习惯等方式仍不能确定的,视为不定期租赁。
2020.09.25 11:34:28
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
合同期间转租店铺转让费要给房东吗
3142
租房问题,房东是二房东,签合同是两个月,押一付一的,只要求押金退还,不要租金,房东这样是可行的吗?
房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;第二,出租人违约,导致承租人要
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
转移社保时候需要注意什么?
社保文章
今年上调退休金从几月开始补
退休金
出租房签好合同,这该怎么处理,现在可以取消合同让房东退钱吗?交了4个月租金和一个月押金。
你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
违法建筑被违法强拆怎么赔偿
违法建筑拆除
租门面房,从二房东那里租了两年合同,现在二房东没有钱给房东,可以直接和房东签合同吗?并要求押金吗?
你好,租房需要签订租房协议书,也就是房屋租赁合同,是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二房东的租房合同具有法律效益吗?现在租的一个季度还剩半个月的时间了,可以跟他索要押金吗?
租赁合同效力认定主要从四个方面认证:合同主体是否符合规定,房屋是否为法律法规禁止出租,房屋租赁合同的内容是否合法,是否进行过登记备案。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想租门面房,现在二房东还有半年到期,现在在转租,我可以直接找大房东租吗?不付转让费给二房东了
你好,最好确认下大房东是否同意转租
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租的门面房,现在二房东还有半年到期,我可以直接找大房东租吗?不付转让费给二房东了
您好,可以找房东直接协商。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1740
我租的是二房东的房子,原房东与二房东的合同有规定可以转租,现在我合同到期,二房东不退押金,而且还辱骂
协商不成,只能诉讼解决。
全部8个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1270
我租的部队门面,是从二房东手里租的,合同没到期部队要收回,可以向二房东赔偿吗,
根据合同相对性原理,你可以向你的转租人主张合同违约责任
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
树苗合同没有写期限出问题了怎么解决?
可补充约定期限。若无法补充,可根据交易习惯或法律规定处理。具体操作包括:双方协商签订补充协议,明确履行期限;或参考行业惯例,确定合理履行期限。如遇争议,可寻求法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
925
在化妆学校交了学费签了合同,学费还能退吗?
可以协商解决,协商不成,根据协议的约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
785
正泰光伏发电屋顶免费安装,要立合同
法律分析:顶楼光伏发电应在供电营业厅申请办理。所需材料如下:1、经办人身份证原件、复印件和法定代表人身份证原件、复印件(或法人委托书原件);2、企业法人营业执照
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
740
签合同之后,但是大唐辣妈的品牌不是很有效,但是他不退钱
关于大唐辣妈品牌效果不佳的问题,您不能直接起诉要求退款。首先,您需要查看合同条款,确认是否有关于品牌效果的具体约定。其次,收集相关证据,如宣传资料、消费者评价等
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
625
关于合同原则,您需要了解的具体内容有哪些呢?
合同原则包括平等、自愿、公平、诚信等。具体操作为:1. 确保合同双方地位平等,无歧视;2. 双方自愿签订合同,无强迫;3. 合理确定双方权利和义务,体现公平;4
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
现在签了合同,怎么办?
你好,违法行为可以申请仲裁
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
平安惠普签了合同没有下款
如果平安惠普不按照合同规定放款,您可以要求其承担违约责任,并可以要求赔偿因违约造成的损失。具体赔偿金额需根据合同约定和实际情况来确定,可能包括直接经济损失、利息
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,律师。我刚拿的合同,签一年。在市场卖两天菜,不好卖。我不想做了,可以退回钱吗?
你好,合同的具体内容是怎么样的
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
淮安律师
同城律师:
洪泽区律师
金湖县律师
涟水县律师
盱眙县律师
淮安区律师
淮阴区律师
清江浦区律师
其他人在咨询:
代写合同
合同谈判
合同审查
委托代理合同
借款合同
担保合同
赠与合同
买卖合同
租赁合同
运输合同
连锁加盟合同
技术转让合同
物业管理合同
合同违约纠纷
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
门面房租房合同一
5869人下载
小区房屋出租合同
5869人下载
二房东租赁合同
5869人下载
租赁合同起诉状(退还租金和押金)
5869人下载
律师解答动态
20秒前
周清智律师
近期帮助 24115 人
玖富借条申请下款中,怎么办,客户回复说的是等款到账后返还,不会产生费用,想现在取消怎么办
刚刚
李鹏律师
近期帮助 10039 人
犯事被抓,警察没收手机但并没开出任何没收证明,被抓第二天就放出来了,就做了个记录
5分钟前
广东少忧律师
近期帮助 1730 人
在陶宝买了甜甜圈礳牙圈,至使狗狗拉血看了急诊1400元,能让商家负责医疗费吗?
5分钟前
李兴民律师
近期帮助 5510 人
口头打了离职
5分钟前
河南光法南阳律师
近期帮助 29058 人
一个朋友以我的名义买一个二手车
5分钟前
周清智律师
近期帮助 24115 人
租房到期没退我押金打12345查到公司已经注销了
7分钟前
洪静律师
近期帮助 24840 人
因为老小区院子长年失修,先在原来的基础上加固,物业告知违章。问下这是否属于违章建筑,谢?
8分钟前
杨健律师
近期帮助 910 人
民间借贷问题
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询