二手房买卖合同，合同继续履行。还是可以解除合同呢？继续履行合同，守约方应向违约方发出解除合同通知书
更新时间：2020-09-21 17:23:43
问题描述：
二手房买卖合同，约定过户到9月22号是最后一天履行时间，从9月23日起算逾期，10天内支付逾期
违约金(每天2000元)，合同继续履行。逾期超过10天卖家可以解除合同。那么问题来了，假如9月30号晚上买家联系我可以补齐预期违约金(买家之前因为被拘留不能过户)，但是10月1号、10月2号房管局放假不上班，那卖家10月2号后有权解除合同吗？国庆节10月1号-8号都处于放假状态，10月9号是要正常去过户，还是可以解除合同呢？如果不能因为国庆节的原因解除合同，继续履行合同，违约金要不要算上国庆节的8天？
合同条款是:因买方或卖房违反本合同规定，如拒不配合提供交易所需资料、签署文件或预期办理交易、按揭等买卖相关手续、预期交付房产、预期交付房款等无故不履行本合同义务，则（1）预期未超过10天，违约方须按逾期每日总楼价千分之一向守约方支付违约金，合同继续履行；（2）逾期超过10天仍未履行的，守约方有权解除合同并要求违约方承担定金责任（双倍返还定金或没收定金），或支付等额于总楼价百分之十的违约金，守约方应向违约方发出解除合同通知书，已收之放款应于解除合同之日起五日内退还。（3）逾期超过十天，但是守约方同意继续履行合同的，守约方有权要求违约方按每日总楼价的千分之一支付违约金。合同未约定履行期限的，以守约方或经纪人发出敦促履行通知之日起七天为履行期限。
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